180 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 102,7 m² · constr. 1952 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 250 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633387451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
81017633387451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 171 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 399 518 $ Poids 99 % |
| 2 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 503 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 504 755 $ Poids 85 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 230 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 539 $ Poids 83 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 576 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 391 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 329 196 $ Poids 80 % |
| 6 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 112 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 465 964 $ Poids 80 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 245 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 104 268 $ Poids 79 % |
| 8 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 882 $ Poids 75 % |
| 9 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 163 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 470 351 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 529 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 366 646 $ Poids 72 % |
| 11 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 264 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 564 730 $ Poids 72 % |
| 12 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 219 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 562 745 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.