177 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 69,6 m² · constr. 1958 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633387563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
81017633387563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 556 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 213 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 546 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 357 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 519 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 446 987 $ Poids 76 % |
| 4 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 108 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 431 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 808 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 422 061 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 611 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 485 474 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 380 m · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 408 775 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 485 m · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 936 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 442 m · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 452 697 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 439 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 239 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 309 402 $ Poids 46 % |
| 12 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 424 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 153 556 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.