175 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 136,2 m² · constr. 1951 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 212 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633387684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
81017633387684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 548 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 230 129 $ Poids 74 % |
| 2 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 259 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 640 052 $ Poids 73 % |
| 3 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 200 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 556 526 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 239 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 119 788 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 779 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 189 $ Poids 62 % |
| 7 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 196 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 281 273 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 512 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 418 120 $ Poids 58 % |
| 9 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 103 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 152 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 410 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 115 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 816 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 547 451 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 205 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 640 310 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.