170 Rue CARON · Gatineau
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 158,8 m² · constr. 1954 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 271 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633388424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
81017633388424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 445 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 611 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 617 294 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 859 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 779 799 $ Poids 66 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 257 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 545 529 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 420 520 $ Poids 46 % |
| 6 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 282 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 406 575 $ Poids 41 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 939 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 124 $ Poids 41 % |
| 8 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 833 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 587 813 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 667 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 497 716 $ Poids 37 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 929 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 448 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 598 279 $ Poids 32 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 527 007 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 709 409 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.