229 Rue GAMELIN · Gatineau
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 93,6 m² · constr. 1937 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633389334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
81017633389334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 381 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 351 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 576 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 361 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 224 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 159 382 $ Poids 73 % |
| 4 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 837 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 425 081 $ Poids 73 % |
| 5 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 263 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 481 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 413 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 148 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 414 627 $ Poids 69 % |
| 8 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 226 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 503 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 397 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 740 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 449 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 865 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 356 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 784 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.