166 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 108 m² · constr. 1951 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 223 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633389662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
81017633389662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 61 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 249 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 168 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 106 263 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 366 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 407 974 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 833 $ Poids 86 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 086 $ Poids 84 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 106 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 572 714 $ Poids 82 % |
| 7 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 588 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 373 262 $ Poids 81 % |
| 8 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 113 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 474 931 $ Poids 77 % |
| 9 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 766 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 398 716 $ Poids 76 % |
| 10 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 606 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 419 250 $ Poids 76 % |
| 11 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 714 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 514 443 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 473 569 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.