192 Rue WIGWAS · Gatineau
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 196,3 m² · constr. 1960 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633390044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
81017633390044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 261 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 639 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 713 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 315 430 $ Poids 77 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 326 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 697 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 828 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 713 799 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 605 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 666 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 866 525 $ Poids 54 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 0 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 486 $ Poids 46 % |
| 8 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 710 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 719 197 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 701 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 780 $ Poids 37 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 724 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 295 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 770 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 793 358 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 802 499 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.