114 Rue BISSON · Gatineau
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 118,5 m² · constr. 1960 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 262 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633390065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
81017633390065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 323 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 224 386 $ Poids 91 % |
| 2 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 221 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +21 445 $ | 435 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 523 293 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 717 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 406 299 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 471 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 115 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 676 551 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 292 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +24 521 $ | 591 880 $ Poids 71 % |
| 8 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 160 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 559 112 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 790 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 548 495 $ Poids 69 % |
| 10 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 537 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 542 844 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 163 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 536 017 $ Poids 66 % |
| 12 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 550 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 446 963 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.