17 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633390407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
81017633390407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 287 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 229 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 734 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 898 $ Poids 76 % |
| 3 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 157 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 545 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 721 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 872 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 836 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 654 675 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 585 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 882 $ Poids 62 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 555 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 536 989 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 287 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 605 289 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 543 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 709 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 121 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 708 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 683 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 416 941 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.