18 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 132,8 m² · constr. 1960 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 293 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633390926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
81017633390926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 260 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 236 806 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 127 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 687 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 060 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 671 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 895 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 824 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 676 085 $ Poids 66 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 553 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 323 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +24 521 $ | 623 999 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 495 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 437 982 $ Poids 61 % |
| 9 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 385 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 153 $ Poids 60 % |
| 10 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 661 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 429 046 $ Poids 60 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 554 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 499 904 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 727 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 577 390 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.