25 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 269,3 m² · constr. 1950 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 304 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633391567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
81017633391567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −45 252 $ · Ajust. âge −41 377 $ | 914 467 $ Poids 43 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 689 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 822 166 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −21 597 $ | 798 355 $ Poids 14 % |
| 4 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 533 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +90 954 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 1 085 404 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +71 565 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 898 116 $ Poids 12 % |
| 6 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +73 296 $ · Ajust. âge −60 007 $ | 1 025 692 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 603 093 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 145 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.