27 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 139,5 m² · constr. 1950 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633391579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017633391579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 207 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 231 925 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 801 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 353 $ Poids 72 % |
| 3 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 263 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 551 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 781 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 618 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 689 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 445 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 1 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 938 $ Poids 57 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 454 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 543 109 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 509 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 888 $ Poids 56 % |
| 9 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 198 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 611 803 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 955 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 661 612 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 112 $ Poids 51 % |
| 12 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 710 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.