162 Rue BISSON · Gatineau
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 144,8 m² · constr. 1950 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 252 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633394267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
81017633394267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 306 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 236 528 $ Poids 66 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 281 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 793 $ Poids 64 % |
| 3 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 561 439 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 980 $ Poids 56 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 255 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −42 905 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 146 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 288 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 346 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 970 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 782 $ Poids 51 % |
| 9 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 220 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 554 293 $ Poids 51 % |
| 10 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 236 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 384 941 $ Poids 51 % |
| 11 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 571 620 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 606 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 436 527 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.