166 Rue BISSON · Gatineau
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 417,3 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 000 $
Rôle antérieur 571 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633395260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
81017633395260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 926 m · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +125 904 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 731 $ Poids 22 % |
| 2 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +182 546 $ · Ajust. âge −32 183 $ | 1 151 459 $ Poids 10 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 873 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 928 309 $ Poids 2 % |
| 4 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 259 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 793 155 $ Poids 2 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 637 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 383 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 851 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 330 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 1 208 690 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +179 975 $ · Ajust. âge −14 398 $ | 944 923 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 462 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 716 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 1 015 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 046 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 272 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 774 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.