75 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
807 500 $
Autre · 1 848 $/m² · 437 m² · constr. 1962 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 584 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633395556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
81017633395556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 749 m · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +121 528 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 130 192 $ Poids 26 % |
| 2 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +81 096 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 955 278 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 949 860 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 936 m · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +148 371 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 787 198 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +105 752 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 824 840 $ Poids 12 % |
| 6 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +60 338 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 152 208 $ Poids 12 % |
| 7 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 59 m · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 818 627 $ Poids 7 % |
| 8 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 580 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 166 $ Poids 7 % |
| 9 | 85, rue Bisson, Gatineau 2025-07-17 · 692 m · Vendu 730 000 $ (2 618 $/m²) 278,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 024 014 $ Poids 7 % |
| 10 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +212 867 $ · Ajust. âge +13 793 $ | 1 227 756 $ Poids 7 % |
| 11 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +233 139 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 914 637 $ Poids 6 % |
| 12 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +186 340 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 175 519 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.