167 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 146,9 m² · constr. 1954 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 291 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633396206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
81017633396206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 287 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 417 $ Poids 68 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 459 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 242 632 $ Poids 59 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 413 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 597 193 $ Poids 57 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 295 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 018 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 797 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 405 208 $ Poids 56 % |
| 6 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 141 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 393 456 $ Poids 51 % |
| 7 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 736 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 575 465 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 476 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 481 082 $ Poids 49 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 585 704 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 877 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 565 622 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 721 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 521 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.