170 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 96 m² · constr. 1951 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 230 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633397061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017633397061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 216 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 384 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 461 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 508 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 487 256 $ Poids 79 % |
| 4 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 99 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 449 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 161 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 519 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 315 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 544 375 $ Poids 69 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 556 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 377 054 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 310 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 500 181 $ Poids 65 % |
| 9 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 447 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 172 027 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 675 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 214 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 235 656 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 416 438 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.