168 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 90,6 m² · constr. 1958 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633397181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
81017633397181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 594 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 464 742 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 446 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 172 420 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 226 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 387 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 298 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 150 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 522 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 771 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 606 841 $ Poids 65 % |
| 7 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 510 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 491 261 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 371 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 493 625 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 173 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 346 210 $ Poids 63 % |
| 10 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 463 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 501 634 $ Poids 62 % |
| 11 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 453 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 326 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 694 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.