95 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 103,3 m² · constr. 1953 · terrain 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633397399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
81017633397399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 296 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 402 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 131 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 246 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 504 $ Poids 83 % |
| 4 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 593 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 508 435 $ Poids 82 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 625 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 394 131 $ Poids 81 % |
| 6 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 48 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 469 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 266 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −547 $ | 105 103 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 464 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 369 415 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 745 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 413 762 $ Poids 75 % |
| 10 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 653 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 483 520 $ Poids 74 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 474 068 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 214 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 566 918 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.