160 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 162,4 m² · constr. 1955 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633397868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
81017633397868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 299 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 506 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 626 250 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 180 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 553 708 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 789 312 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 790 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 612 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 662 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 426 902 $ Poids 44 % |
| 7 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 709 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 291 441 $ Poids 41 % |
| 8 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 139 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 412 094 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 748 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 052 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 889 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 718 751 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 597 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 504 699 $ Poids 35 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 534 971 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.