161 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 178,4 m² · constr. 2023 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +263.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633397904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
81017633397904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 265 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 462 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 527 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 217 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 560 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 679 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 302 763 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +85 548 $ | 1 007 186 $ Poids 60 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 480 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 185 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 641 515 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 758 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 005 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 857 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 789 175 $ Poids 40 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −34 445 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 900 $ Poids 36 % |
| 10 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 975 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 550 196 $ Poids 35 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 710 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 233 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 759 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.