160 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 91,8 m² · constr. 1941 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633397941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
81017633397941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 558 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 429 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 291 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 355 688 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 92 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 345 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 226 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 466 449 $ Poids 73 % |
| 5 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 452 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −10 489 $ | 160 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 527 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 454 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 137 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 419 451 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 773 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 565 169 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 304 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 461 563 $ Poids 63 % |
| 10 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 418 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 469 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 110 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 324 088 $ Poids 61 % |
| 12 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 393 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 506 729 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.