167 Rue CARON · Gatineau
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 107,6 m² · constr. 1954 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633398091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
81017633398091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 114 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 252 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 291 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 413 258 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 231 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 713 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 794 $ Poids 89 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 283 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 485 592 $ Poids 85 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 498 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 378 070 $ Poids 84 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 650 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 403 842 $ Poids 82 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 180 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 960 $ Poids 81 % |
| 9 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 608 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 520 497 $ Poids 78 % |
| 10 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 15 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 542 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 721 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 485 $ Poids 71 % |
| 12 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 270 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 505 533 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.