114 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 233,9 m² · constr. 1960 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633398778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
81017633398778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 624 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 695 839 $ Poids 72 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 780 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 342 037 $ Poids 47 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 772 233 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 826 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 734 451 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −63 610 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 958 269 $ Poids 33 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 772 402 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 808 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 873 531 $ Poids 28 % |
| 8 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 876 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 524 416 $ Poids 26 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 851 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 330 $ Poids 22 % |
| 10 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 486 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 1 060 490 $ Poids 20 % |
| 11 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 506 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 937 782 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +75 651 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 946 202 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.