155 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 202,7 m² · constr. 1955 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 384 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633398949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
81017633398949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 624 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 633 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 769 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 319 959 $ Poids 72 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 102 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 615 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 373 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +62 297 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 710 $ Poids 54 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 602 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 694 325 $ Poids 52 % |
| 6 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 992 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 347 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 895 797 $ Poids 43 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 708 149 $ Poids 41 % |
| 8 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 889 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 487 212 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 830 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 674 988 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 854 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 605 050 $ Poids 33 % |
| 11 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 728 225 $ Poids 33 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 852 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +51 530 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 052 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.