154 Rue CARON · Gatineau
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 182,8 m² · constr. 1957 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 393 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633398956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
81017633398956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 119 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 590 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 347 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 369 $ Poids 79 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 573 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 666 460 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 747 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 305 877 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 843 215 $ Poids 59 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 594 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 610 439 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 830 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 713 $ Poids 43 % |
| 8 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 908 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 463 483 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 930 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 760 595 $ Poids 36 % |
| 10 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 683 382 $ Poids 36 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 825 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 584 299 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 731 630 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.