119 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 141,5 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 273 000 $ +125.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633399265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
81017633399265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 259 $ Poids 68 % |
| 2 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 112 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 696 $ Poids 67 % |
| 3 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 721 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 237 942 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 260 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 574 688 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 710 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 555 551 $ Poids 58 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 412 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 557 129 $ Poids 54 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 232 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 972 $ Poids 53 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 465 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −43 315 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 098 $ Poids 52 % |
| 9 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 313 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 387 503 $ Poids 50 % |
| 10 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 181 561 $ Poids 49 % |
| 11 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 559 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 431 995 $ Poids 48 % |
| 12 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 527 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.