116 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 149,3 m² · constr. 1957 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +129.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633399742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
81017633399742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 417 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 558 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 413 546 $ Poids 62 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 645 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 609 872 $ Poids 56 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 63 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +55 677 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 687 044 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 679 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 577 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 683 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 247 926 $ Poids 49 % |
| 7 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 271 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 400 752 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 963 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 753 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 754 697 $ Poids 48 % |
| 9 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 109 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −42 768 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 539 170 $ Poids 47 % |
| 10 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +59 567 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 597 950 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 737 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 490 287 $ Poids 42 % |
| 12 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 462 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.