154 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633399903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
81017633399903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 434 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 401 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 631 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 412 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 756 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 481 824 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 579 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 750 $ Poids 75 % |
| 6 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 735 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 507 519 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 150 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 539 689 $ Poids 73 % |
| 8 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 64 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 246 513 $ Poids 72 % |
| 9 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 372 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 567 702 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 445 $ Poids 70 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 750 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 393 806 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 292 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 105 134 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.