14 Rue LUTINS · Gatineau
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 116,3 m² · constr. 1988 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 373 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633400356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
81017633400356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 680 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 122 830 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 785 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 505 431 $ Poids 73 % |
| 3 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 844 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 905 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 948 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 900 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 285 572 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 739 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 655 514 $ Poids 68 % |
| 7 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 607 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 261 $ Poids 60 % |
| 8 | 193, rue Doucet, Gatineau 2025-08-05 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 143 $ Poids 59 % |
| 9 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 428 478 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 852 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 988 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 753 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 459 800 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 851 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 482 404 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.