29 Rue FEES · Gatineau
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 107,4 m² · constr. 1932 · terrain 1 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633401100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017633401100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 751 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 428 724 $ Poids 75 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 713 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 96 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 894 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 388 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 923 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 521 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 632 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 853 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 383 780 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 877 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 982 $ Poids 65 % |
| 8 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 931 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 224 272 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 771 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 524 781 $ Poids 63 % |
| 10 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 886 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 431 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 527 257 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 833 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 168 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.