143 Rue DOUCET · Gatineau
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 108,9 m² · constr. 1984 · terrain 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 240 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633408473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
81017633408473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 73 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 195 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +31 647 $ | 614 832 $ Poids 97 % |
| 3 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 334 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 527 601 $ Poids 94 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 261 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 394 154 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 587 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 464 $ Poids 85 % |
| 6 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 69 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 236 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 449 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 641 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 645 631 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 702 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 453 176 $ Poids 79 % |
| 10 | 59, rue Thérien, Gatineau 2025-10-15 · 370 m · Vendu 576 000 $ (5 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 682 803 $ Poids 77 % |
| 11 | 105, rue Cholette, Gatineau 2025-09-24 · 295 m · Vendu 610 000 $ (5 622 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 701 198 $ Poids 77 % |
| 12 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 963 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.