24 Rue MARINIER · Gatineau
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 159 m² · constr. 1973 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +116.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633409498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
81017633409498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 844 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 780 328 $ Poids 67 % |
| 2 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 173 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 497 806 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 661 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 843 972 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 868 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 589 117 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 449 806 $ Poids 52 % |
| 6 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 795 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 610 126 $ Poids 39 % |
| 7 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 793 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 797 071 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 801 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 661 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +28 137 $ | 560 867 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 719 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 815 729 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 783 153 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 708 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 627 788 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.