26 Rue CHIMERE · Gatineau
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 153,3 m² · constr. 2002 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 395 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633410433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
81017633410433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 153 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 184 $ · Ajust. âge −9 005 $ | 846 311 $ Poids 81 % |
| 2 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 783 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 552 802 $ Poids 55 % |
| 3 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 633 336 $ Poids 47 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 129 $ Poids 40 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 942 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 358 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 824 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 811 846 $ Poids 35 % |
| 7 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 897 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +64 804 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 621 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 736 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 237 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 693 $ Poids 31 % |
| 10 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 985 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 462 $ Poids 31 % |
| 11 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 346 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 521 228 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.