36 Rue CHIMERE · Gatineau
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 141,1 m² · constr. 2002 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633411180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
81017633411180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 714 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 532 408 $ Poids 72 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 610 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 134 725 $ Poids 47 % |
| 3 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 930 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 783 $ Poids 46 % |
| 4 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 800 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 935 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 792 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 783 551 $ Poids 44 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 849 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 515 $ Poids 42 % |
| 7 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 667 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +64 720 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 714 960 $ Poids 40 % |
| 8 | 193, rue Doucet, Gatineau 2025-08-05 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 897 $ Poids 38 % |
| 9 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 073 $ Poids 37 % |
| 10 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 994 $ Poids 36 % |
| 11 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 322 $ Poids 36 % |
| 12 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 253 645 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.