210 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
724 600 $
Autre · 2 948 $/m² · 245,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 937 300 $
Rôle antérieur 1 836 800 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633416093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 100 $
Valeur bâtiment
955 200 $
Rôle antérieur
1 836 800 $
ID provincial
81017633416093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 981 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −45 824 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 277 592 $ Poids 55 % |
| 2 | 59, Rue Lessard, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 602 $/m²) 246 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 533 $ Poids 54 % |
| 3 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 705 m · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −40 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 489 $ Poids 54 % |
| 4 | 67, rue Lessard, Gatineau 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (3 152 $/m²) 241,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 914 467 $ Poids 53 % |
| 5 | 194, Rue Archambault, Gatineau 2026-05-04 · 892 m · Vendu 625 000 $ (2 971 $/m²) 210,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 959 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 630 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 800 820 $ Poids 43 % |
| 7 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 901 283 $ Poids 43 % |
| 8 | 198, rue Archambault, Gatineau 2025-05-01 · 901 m · Vendu 765 000 $ (3 516 $/m²) 217,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 959 433 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +68 010 $ | 779 327 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 480 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 007 194 $ Poids 31 % |
| 11 | 51, rue Montpetit, Gatineau 2025-11-14 · 983 m · Vendu 895 000 $ (4 529 $/m²) 197,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +109 157 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 163 066 $ Poids 30 % |
| 12 | 138, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 059 $/m²) 209,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 985 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.