177 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 192,8 m² · constr. 1992 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633423839700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
81017633423839700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 371 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 188 $ · Ajust. âge −54 030 $ | 905 658 $ Poids 76 % |
| 2 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 39 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 387 $ Poids 60 % |
| 3 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 721 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 679 554 $ Poids 57 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 931 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 476 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 531 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 138 $ Poids 39 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 662 931 $ Poids 38 % |
| 7 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 672 751 $ Poids 36 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 717 852 $ Poids 32 % |
| 9 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 312 953 $ Poids 29 % |
| 10 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 609 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 676 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 255 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −56 850 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 837 612 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 781 218 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.