177 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 184,5 m² · constr. 1992 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633423839700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
81017633423839700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 364 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −54 030 $ | 883 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 31 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 490 $ Poids 58 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 933 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 844 $ Poids 55 % |
| 4 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 723 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 666 877 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 658 428 $ Poids 41 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 831 $ Poids 36 % |
| 7 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 650 587 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 862 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +83 737 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 932 167 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 538 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −50 023 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 442 $ Poids 30 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 307 080 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 400 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 674 551 $ Poids 26 % |
| 12 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 615 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 068 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.