177 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 191,5 m² · constr. 1992 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633423839700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
81017633423839700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 348 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge −54 030 $ | 902 223 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 16 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 837 $ Poids 60 % |
| 3 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 727 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 677 569 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 935 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 498 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 553 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 306 $ Poids 38 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 660 997 $ Poids 37 % |
| 7 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 670 507 $ Poids 37 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 656 $ Poids 32 % |
| 9 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 312 033 $ Poids 29 % |
| 10 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 630 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 858 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 778 702 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 234 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −59 096 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 835 366 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.