160 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 104,7 m² · constr. 1986 · terrain 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633425453700010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
81017633425453700010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 335 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 475 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 562 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 633 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 496 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +37 401 $ | 609 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 505 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 458 912 $ Poids 85 % |
| 5 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 404 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 033 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 655 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 518 535 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 709 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 583 $ Poids 77 % |
| 9 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 003 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 425 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 663 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 634 $ Poids 75 % |
| 12 | 105, rue Cholette, Gatineau 2025-09-24 · 532 m · Vendu 610 000 $ (5 622 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 695 492 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.