55 Rue BEDARD · Gatineau
Valeur estimée
5 605 100 $
Unifamiliale · 791 $/m² · 7 089,1 m² · constr. 1971 · terrain 8 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 089,1 m²
Étages × logements
3 × 104
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 883,4 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 287 600 $
Rôle antérieur 8 787 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633428814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 442 900 $
Valeur bâtiment
9 844 700 $
Rôle antérieur
8 787 700 $
ID provincial
81017633428814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 605 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
476 200 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +1077 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.