150 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 195,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 443 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633434523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
81017633434523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 442 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 379 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 877 829 $ Poids 70 % |
| 2 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 114 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −20 691 $ | 504 393 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 748 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 684 289 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 882 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 194 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 454 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 506 $ Poids 44 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 667 541 $ Poids 40 % |
| 7 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 652 225 $ Poids 35 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 088 $ Poids 31 % |
| 9 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 315 147 $ Poids 30 % |
| 10 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 567 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 012 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 305 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −51 493 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 869 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 972 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 703 502 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.