142 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 102,5 m² · constr. 1983 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633434640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
81017633434640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 409 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 454 457 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 582 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 627 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 501 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 463 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 654 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 595 016 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 792 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 963 $ Poids 75 % |
| 7 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 395 279 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 681 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 830 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 806 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 892 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 907 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 698 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 381 707 $ Poids 69 % |
| 12 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 600 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 116 212 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.