66 Rue BEDARD · Gatineau
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633438526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
81017633438526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
476 200 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 336 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 602 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 578 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 499 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 580 366 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 534 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 442 124 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 401 059 $ Poids 86 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 419 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 626 115 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 269 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −2 877 $ | 552 517 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 512 580 $ Poids 79 % |
| 9 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 552 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 464 825 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 774 $ Poids 75 % |
| 11 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 367 813 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 401 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 490 610 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.