162 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 219,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 500 $
Rôle antérieur 431 600 $ +130.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633443325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
81017633443325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 448 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 698 520 $ Poids 56 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 658 600 $ Poids 49 % |
| 3 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 181 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 507 126 $ Poids 46 % |
| 4 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 865 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 643 497 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 284 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 848 476 $ Poids 37 % |
| 6 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 768 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 640 461 $ Poids 36 % |
| 7 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 331 776 $ Poids 29 % |
| 8 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 647 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 682 479 $ Poids 23 % |
| 9 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 794 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 1 012 809 $ Poids 18 % |
| 10 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 751 781 $ Poids 17 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 626 744 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 953 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 658 914 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.