13 Rue PERROT · Gatineau
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 110,4 m² · constr. 1954 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 281 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633443728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
81017633443728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 530 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 575 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 435 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 339 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 647 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 255 837 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 545 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 584 140 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 312 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 156 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 716 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −54 663 $ | 532 492 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 555 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 672 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 049 $ Poids 72 % |
| 10 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 558 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 839 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 639 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 608 720 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 871 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 473 539 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.