23 Rue PERROT · Gatineau
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633444236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
81017633444236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 484 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 431 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 498 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 605 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 353 924 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 336 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 444 848 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 624 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 553 886 $ Poids 83 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 622 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 113 165 $ Poids 80 % |
| 7 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 737 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 265 428 $ Poids 76 % |
| 8 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 889 $ Poids 76 % |
| 9 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 779 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 491 357 $ Poids 75 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 403 099 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 628 761 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 338 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 500 558 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.