17 Rue PERROT · Gatineau
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 115,5 m² · constr. 1955 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 258 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633444310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
81017633444310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 349 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 560 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +547 $ | 112 049 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 542 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 446 124 $ Poids 85 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 684 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 262 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 686 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −51 786 $ | 548 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 587 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 601 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 549 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 601 186 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 842 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 486 936 $ Poids 70 % |
| 9 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 865 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 504 713 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 342 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 442 499 $ Poids 69 % |
| 11 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 690 $ Poids 68 % |
| 12 | 193, rue Doucet, Gatineau 2025-08-05 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 691 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.