22 Rue PERROT · Gatineau
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 111,2 m² · constr. 1955 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 255 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633444746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017633444746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 342 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 518 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 436 887 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 601 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +547 $ | 109 986 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 472 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 589 221 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 650 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −51 786 $ | 537 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 703 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 258 024 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 284 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 433 791 $ Poids 80 % |
| 8 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 802 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 477 654 $ Poids 75 % |
| 9 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 503 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 568 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 613 555 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 392 690 $ Poids 72 % |
| 12 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 622 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 591 324 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.