27 Rue CORBEIL · Gatineau
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 242,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 304 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633444888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
81017633444888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 315 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 730 788 $ Poids 51 % |
| 2 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 791 m · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −47 220 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 974 659 $ Poids 48 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 692 657 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 419 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 888 046 $ Poids 33 % |
| 5 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −47 607 $ | 659 289 $ Poids 31 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 347 981 $ Poids 18 % |
| 7 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 514 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 714 507 $ Poids 17 % |
| 8 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 784 082 $ Poids 15 % |
| 9 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 917 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 1 055 578 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 831 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 690 771 $ Poids 12 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +59 755 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 656 492 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +67 333 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 934 942 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.